Циничная схема зарабатывать деньги вызывает разочарование от такого авторитетного банка .( Формула как выдать ипотечный кредит без его физической выдачи, как все гениальное проста, и выглядит так ( после получения уведомления о выдаче кредита) :
1 - открывается счет в ВТБ24 и аккредитив Заемщиком
2 - в кредитном договоре на ипотеку прописываются условия об аккредитиве на общий взнос дольщика (его первый взнос и сумма запрашиваемого ипотечного кредита)
3- с момента подписания кредитного договора УЖЕ НАЧИНАЕТСЯ начисление процентов .Т.е. СЧЕТЧИК НАЧАЛ СЧИТАТЬ ...!
4- банк будет держать сумму на своем коррсчете до момента регистрации ДДУ, а регистрация длится около 45 дней,в некоторых случаях до 4-х месяцев...!
5- Все это время,заметьте, ВТБ24 сумму кредита держит на своем коррсчете и получает проценты за кредит с великолепной маржой от ставки рефинансирования ни ПОТРАТИВ НИКАКИХ РЕСУРСОВ....!!!!)
6- Кроме этого ЗАЕМЩИК еще ОПЛАЧИВАЕТ стоимость аккредитива (сверх ЦИНИЗМ) еще доп МАРЖА ,причем не напрягаясь. )
Фокус в том , что на Дольщика ложится сумма обременения кредитом ДО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДДУ,т.е. если по каким либо причинам регистрация не состоится выплаченные проценты никто не компенсирует.
Для Заемщика это обоснованные риски.
И Застройщик и Банк скрывают эти условия от Дольщика (Заемщика) .
Как только вскрылся скрытый механизм на этапе подписания кредитного договора,Банк перевел стрелки на Застройщика. В данной схеме в выгоде банк, Дольщик рискует тем что взял на себя обременение до регистрации сделки. Используйте мой опыт при принятии своего решения при выборе банка...
