Когда родился второй ребенок, стало понятно что пора улучшить жилищные условия. А так как на руках уже был сертификат на материнский капитал (453000 рублей), оставалось только подобрать банк, который согласиться засчитать эти средства за первоначальный взнос. К счастью, оказалось , что у Сбербанка есть ипотечная программа с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса.
В офисе банка оформили заявку на ипотеку и получив одобрение стали искать подходящую квартиру. Ипотека одобряется всего на 2 месяца. За это время надо успеть найти подходящую квартиру и подать все документы в банк для совершения сделки.
Подобрав объект недвижимости мы обратились в агентство недвижимости. Далее с банком работало уже оно.
На этапе сбора документов потребовалась справка об остатке средств материнского капитала ( заказывается в ПФР, делается 3 рабочих дня). Так же при выделении доли каартиры несовершеннолетним требуется разрешение опеки (2 недели).Особенностью данной ипотечной программы является то что банк кредитует всю стоимость квартиры, а когда пенсионный переведет средства материнского капитала, делается перасчет и сумма кредита уменьшается. Соответственно ежемесячный платеж становиться меньше. После выдачи ипотеки в банке необходимо взять справку для пенсионного о том, что приобретена недвижимость. И с пакетом документов ( паспорта, свидетельства о рождении детей, сертификат на мат капитал, свидетельство о собственности, кредитный договор) предоставить в пенсионный фонд и написать заявление о распоряжении средствами маткапитала. Через месяц придет заказное письмо с уведомлением, что средства из пенсионного направлены в банк. А еще через месяц можно смело идти в банк и делать перерасчет ипотеки.
Хоть это все долго, нудно но это того стоит. И огромное спасибо что у Сбербанка есть программа, позволяющая использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.
РS Планируя взять ипотеку не забудьте отложить деньги на страхование жизни заемщика и объекта недвижимости.
