Всем привет! ☕
Долго думала писать этот отзыв или нет.
Недавно занималась этим вопросом по просьбе своей подруги и была ошарашена тем, что многие даже не подозревают какие подводные камни есть в "бесплатной" догазификации и действительно ли она на самом деле бесплатная.
Приступим)
В прошлом году моя подруга обратилась ко мне за помощью.
Зная мою щепетильность и упертость, она попросила меня заняться вопросом бесплатной догазификации и её юридическими аспектами.
Ранее я занималась вопросом, связанным с вывозом мусора.
Напомню, что с 01.01.2019 года, благодаря "мусорной реформе", вывоз твердых бытовых отходов стал коммунальной услугой.
Моей подруге прислали долг в конце 2020 года за вывоз ТКО в платёжке за электричество практически на 5000 руб. 😅, причем коммунальные она платит регулярно. Просто платёжный документ (квитанцию) в нашей деревне никто не носит, подруга там не живёт, дом без внутренней отделки и отопления, а показания электричества она подаёт по телефону. Может быть расскажу подробнее об этом в другом отзыве.
Догазификация.
11.06.2021 года был принят закон N 184 - ФЗ О внесении изменений в Федеральный закон "О газоснабжении в Российской Федерации".
Постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 г. № 1314 было отредактировано сначало 19.03.2020 № 305.
Потом приняли на сегодняшний день последнее Постановление от 13.09.2021 № 1547 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации".
Что такое догазификация:
Догазификация - осуществление подключения (технологического присоединения), в том числе фактического присоединения к газораспределительным сетям газоиспользующего оборудования, расположенного в домовладениях, принадлежащих физическим лицам на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве, намеревающимся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности, с учетом выполнения мероприятий в рамках такого подключения (технологического присоединения) до границ земельных участков, принадлежащих указанным физическим лицам на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве, без взимания платы с физических лиц при условии, что в населенном пункте, в котором располагаются домовладения физических лиц, проложены газораспределительные сети и осуществляется транспортировка газа.
Изначально многие думали, что ведение газопровода будет до дома, а не до границ земельного участка. Сейчас же до сих показывают в новостях счастливых бабушек, которым подвели газ непосредственно в дом 🤦🏼♀️
В последнем Поставлении четко указано, что везти газопровод бесплатно будут только до границ участка, а проведение газовой сети внутри земельного участка к дому и газовому оборудованию, если таковое имеется, каждый потребитель оплачивает за свой счёт.
В принципе всё кажется таким "чистым" и честным. Многим, как и моей подруге, захотелось чтобы хотя бы до границ участка был отвод, а потом уже можно накопить и подвески газ уже непосредственно в дом.
Могу сказать, чтобы получить четкий с юридической точки зрения ответ мне понадобилось 2 дня, не считая 6 месяцев подтверждения заявки. Я как-будто щипцами вытягивала информацию у сотрудников Мособлгаза, никто мне не мог ответить на банальные и простые вопросы.
Первым делом, ещё летом мы подали заявку со всеми приложенными документами.
Список документов: паспорт, СНИЛС, ИНН, свидетельство на собственность, ЕГРН на земельный участок и дом, ситуационные планы земельного участка и дома (это схемы (границы) объектов недвижимости в ЕГРН).
Сама заявка выглядит, как анкета, летом ещё не было заполнения СНИЛС и ИНН, после последних поправок эти документы стали обязательными.
Оставалось только ждать, но ни через месяц, ни через два ответов так и не было. Ни один сотрудник нам даже не позвонил.
В конце ноября мне позвонила соседка по участку и стала спрашивать звонили ли мне из Мособлгаза и не предлагали ли стоимость за ведение газовой сети уже непосредственно внутри участка к дому. Ей посчитали 250.000 руб.
К слову, мы подавали заявку раньше соседки, но ей сделали отвод без заключения "нулевого договора" и без подписания новой анкеты. Она также не заключала договор о подведении газа непосредственно к дому и газовому оборудованию.
Позже мы ходили в отделение Мособлгаза, но там была очередь из недовольных граждан, у которых волшебным образом тоже потерялись заявки 🤨 Видимо надо брать с собой скрытую камеру или снимать на смартфон 😅
Если нужна заявка подавайте через Госуслуги или официальный сайт Мособлгаз - вот их ответ.
Очень хитрая политика, я не я и правда не моя.
Узнав от соседей, что у некоторых потерялись заявки даже оформленные через оф. сайт, я снова подала заявку, но только теперь через портал Госуслуг, так надёжнее.
Если что можно потом подать жалобу в Добродел.
После нескольких звонков в Мособлгаз, мне всё-таки нехотя позвонил специалист по заключению договоров местного регионального оператора.
Оказалось, что у нас не все документы пришли через Госуслуги и мне нужно их донести им в отделение или прислать на его электронную почту или вотсап. В принципе, что я и сделала. Документы подруги у меня были в телефоне.
Далее нам нужно было подписать и заполнить заявку и "нулевой" договор.
И вот тут начинаются "подводные камни". Для бесплатной догазификации нам нужно было обязательно подписать договор, без него нам ничего везти не будут даже до границ участка.
Дело в том , что даже в "нулевом" договоре в пункте 1.3 указывается, что подключение и пуск газа составляет 365 дней со дня его заключения.
По подсчётам стоимость ведения газа получается около 300.000 руб., не считая стоимости оборудования. Нихило так получается и это, как меня уверяли ещё с хорошей скидкой. Цена зависит от расстояния к дому и оборудования (импортный котел или отечественный). Для отечественного оборудования итоговая стоимость должна быть дешевле.
У подруги на данном этапе таких денег нет и через год она накопить не успеет.
Сделать отвод как у соседки не получится, мы должны обязательно сначала заключить "нулевой" договор, а потом уже договор о подключении (технологическом присоединении) и договор о техническом обслуживании газового оборудования.
Территориальный менеджер уверял меня, что 365 дней это ещё длинный срок, в нашем случае работы могут осуществляться быстрее.
Меня волновал главный вопрос, если подписать нулевой договор, но не подписывать договор о технологическом присоединении не будут ли по истечении 365 дней какие-нибудь санкции со стороны Мособлгаза.
Под санкциями я имею ввиду взыскание стоимости работ по ведению трубы до границ участка. Тем более меня смущает указание Мособлгазу ИНН и СНИЛСа, как будто на нас хотят оформить кредит 😅
Мне ответили, что официально на данный момент в законе и поставлении таких санкций нет, но что дальше будет мы не знаем.
С учётом того, что в договоре конкретно стоит указанный срок исполнения обязательств и поправки в законах и постановлениях вступают в силу каждый год, то по моему мнению нужно себя обезопасить.
Ещё получается, если Вы всё-таки подписали нулевой договор и Вам подвели до границ участка трубу, но Вы через год не накопили нужную сумму и не подписали договор о присоединении к дому, то когда Вы всё-таки решите подводить газ к дому, услуга подключения будет рассчитываться по двойному тарифу.
Исключение только те, кто может себе это позволить сейчас.
Если Вы даже купите оборудование, оплатите услуги по технологическому присоединению, Вас обяжут подписать ещё один договор на техническое обслуживание газового оборудования (это законодательно аргументированно). Иначе Вам просто отключат газ.
В моем случае, конкретно мою семью обязали его подписать в конце 2021 года.
Договор действует 3 года с даты подписания , но ежегодно мы теперь должны платить по 5500 руб. 🤦🏼♀️
Получается, что до границ участка Вам будут везти трубу бесплатно, но обязывают на основании "нулевого" договора заключить договор на технологическое присоединение с оплатой услуг по подключению и пуску газа + оборудование, а вишенкой на торте является договор на техническое обслуживание газового оборудования, который Вы обязаны подписать, иначе Вам перекроют газ 🤦🏼♀️
Техническое обслуживание в Мособлгазе стоит по-разному, в зависимости от области и оборудования (импортное или отечественное), нам насчитали 5500 руб в год.
Моя подруга отменила заявку по причине того, что у неё просто нет столько денег.
Про нашу соседку сказали, что её тоже обяжут подписать договора, правда как они это будут делать, если она не захочет, менеджер мне так и не сказал. 😅
По нашей улице провели трубу, точнее кусочек посередине улицы, только нашей соседке.
Представляете какое было недоумение у всех соседей, когда вели трубу не сначала улицы, а с середины и там же закончили.
Причем у многих зарегистрированные дома и участки, с документами никаких проблем 😅, как в принципе и у моей подруги.
Менеджер также вредно спросил (наверное многие, но не все, с ним согласятся), зачем Вам вести трубу если Вы там пока не живёте и пока не собираетесь подключать газ.
Я отвечу - Во-первых цена недвижимости возрастёт в разы, если по границе участка проходит газоотвод.
Во-вторых есть разница везти газ в дом от границ участка или от газопровода.
В-третьих если есть такая возможность почему не воспользоваться.
В заключение хочу сказать, я не знаю какие ещё законы придумают в нашей стране, меня до сих пор напрягает "мусорная реформа" и налог со вкладов.
Настоятельно рекомендуем перед подписанием любых документов прочитать каждый пункт, взвесив все за и против!
