Сельская ипотека — отзыв

Всем привет!

Сегодня хочу рассказать о нашем опыте кредитования: Сельская ипотека.

В 2023 году захотелось нам построить Домик в деревне.
Ну не совсем домик и не совсем в деревне, но об этом чуть позднее))

Сельская ипотека — программа, которая позволяет построить или купить жилой дом или квартиру в малоэтажном доме на сельских территориях (Например, сельское поселение, рабочий поселок, поселок городского типа или малый город с населением до 30 тысяч человек.

>>> Общая информация с официального сайта, актуально на 2025 год

Кто может взять Сельскую ипотеку:

• Сельскую ипотеку может взять любой гражданин Российской Федерации, который живет в сельской местности или планирует переехать.
• Возраст заёмщика от 21 года до 75 лет.
• Сельскую ипотеку можно получить только один раз.

На какие цели можно использовать Сельскую ипотеку:

1. покупка готового или строящегося дома у застройщика;
2. покупка дома на вторичном рынке;
3. покупка квартиры в готовом или строящемся многоквартирном доме не выше 5 этажей у застройщика (первого собственника) на территории опорного населённого пункта;
4. строительство дома по договору подряда. Дополнительно в стоимость ипотеки можно включить земельный участок;
5. строительство дома своими силами с использованием домокомплекта (дополнительно можно приобрести земельный участок в ипотеку):
6. После регистрации дома необходимо в нём прописаться и быть прописаным как минимум еще 5 лет.

Требования к строительству:

• Работы по строительству должны производиться на основании официальных документов, нужно заключить договор подряда;
• Время строительных работ не должна превышать 24 месяца.

Требование к частному дому:

• Дом должен быть не старше 5 лет;
• Дом должен являться пригодным для постоянного проживания и обеспечен коммунальными системами (электроснабжением, водоснабжением, канализацией, отоплением).

Первоначальный взнос:

Требуется первоначальный взнос 20%.

>>> Наш опыт

1. Мы живём и работаем в небольшом городе недалеко от Москвы, и наш город со всех сторон окружен деревнями. Густозаселенными, современными, но всё таки деревнями которые под сельскую ипотеку прекрасно подходят 😊

Так, мы выбрали в 2023 году одну из таких деревень, которая находится, внимание, в 800 метрах от выезда из нашего города. При переезде в эту деревню в 800 метрах и в новый дом из нашей квартиры в городе у нас даже дорога до работы длиннее не станет)

2. Поразмыслив и погуляв по этой деревеньке мы приобрели там участок осенью 2023 года!

3. После приобретения участка мы начали изучать вопрос ипотеки на строительство. Изучив вопрос мы узнали всю информацию, которой я поделилась с вами выше) нам вариант сельской ипотеки идеально подошёл!

4. В октябре 2023 года мы нашли организацию, которая занимается стройкой домов как под ключ, так и под крышу и решили заключить с ними договор. Достаточно было 1 раз приехать в офис, они помогли нам с заявкой на ипотеку и мы подали ее в банк в конце октября.

5. Одобрили ипотеку нам после всех проверок и после того, как дошла до нас очередь. Прошло около двух месяцев. Так, 28 декабря 2023 года мы стали обладателями ипотеки на 19 лет и мечтами о том, каким будет наш Домик в деревне))

(Один год уже полностью оплачен, осталось всего ничего - 18 😂 Это как родить ребенка и дождаться его совершеннолетия))

Нам повезло, мы брали ипотеку без первоначального взноса, так как в 2023 году еще не было необходимости в первоначальном, поэтому банку личных денег мы не отдали.

6. В апреле 2024 года, когда сошёл снег началось строительство нашего семейного гнездышка)

9. На сегодняшний день, в январе 2025 года наш домик выглядит так 😻

Впереди ещё много работы, но как же приятно осознавать, что уже так скоро долгожданный переезд)

Мой вердикт:

Сельская ипотека замечательный инструмент! И прекрасная помощь всем, кто мечтает о своем доме и готов этим заниматься. Получить ипотеку реально, и не всегда это глушь и село, иногда очень даже современные и близкие к городам деревни. Условия вполне реальные для выполнения.
Сельскую ипотеку советую!

Спасибо за внимание 😊 и желаю всем иметь дом мечты!