Всем привет!
Сегодня хочу рассказать о нашей мечте о собственном частном доме и об инструменте, который нам в этом помог - Ипотека.
Но ипотека не простая, а золотая :), а именно Сельская ипотека от Россельхозбанка.
Так, РСХБ помог нам начать строительство нашего семейного гнезда 😂
Состав отзыва: 1. Актуальная теоретическая информация о сельской ипотеке Россельхозбанк
2. Личный опыт
____________________________________________
1. Актуальная теоретическая информация
Что такое сельская ипотека:
- Сельская ипотека — программа, которая позволяет построить или купить жилой дом или квартиру в малоэтажном доме на сельских территориях (Например, сельское поселение, рабочий поселок, поселок городского типа или малый город с населением до 30 тысяч человек.
Основные моменты:
- Максимальная сумма кредита - до 6 млн.руб. НО! В Россельхозбанке есть возможность каждому из супругов взять по сельской ипотеке, чтобы приобрести один объект недвижимости. Тем самым сумма максимального кредита увеличивается до 12 млн.руб;
- Первоначальный взнос - 20 и более процентов;
- Обеспечение кредита - залог приобретаемой недвижимости;
- Обязательно: страхование залогового имущества на весь срок кредита;
- Необязательно: страхование жизни и здоровья заёмщика на весь срок кредита.
Кто может взять Сельскую ипотеку:
- Сельскую ипотеку может взять любой гражданин Российской Федерации, который живет в сельской местности или планирует переехать;
- Возраст заёмщика от 21 года до 75 лет;
- Сельскую ипотеку можно получить только один раз.
На какие цели можно использовать Сельскую ипотеку:
- Приобретение жилого дома;
- Покупка земельного участка и строительство на нём жилого дома;
- Строительство жилого дома на арендуемом земельном участке;
- Приобретение квартиры в новостройке или на этапе строительства в доме до 5 этажей, находящемся в опорном населенном пункте.
Требования к строительству:
- Работы по строительству должны производиться на основании официальных документов, нужно заключить договор подряда;
- Время строительных работ не должна превышать 24 месяца.
Требование к частному дому:
- Дом должен быть не старше 5 лет;
- Дом должен являться пригодным для постоянного проживания и обеспечен коммунальными системами (электроснабжением, водоснабжением, канализацией, отоплением).
__________________________________________________
2. Личный опыт
Мы живём и работаем во Владимирской области, и в нашем районе (в скором времени округе) множество деревень, которые даже и на деревни не похожи, они находятся в 1-2 км от въезда в город и больше напоминают пригород с частным сектором, но всё таки именуются они деревнями и под сельскую ипотеку прекрасно подходят 😊
1. Мы выбрали в 2023 году одну из таких деревень, которая находится в 800 метрах от выезда из нашего города. Деревня уже на данный момент густозаселённая и продолжает плотно застраиваться. Там есть автобусная остановка, магазинчик и даже своя конюшня на которой принимают людей, которые хотят заняться конными прогулками. При этом при переезде в дом в этой деревне из нашей квартиры у нас даже дорога до работы длиннее не станет) а ближайшая пятерочка в 1 км и можно дойти пешком (Очень надеемся, кстати, что при такой скорости застройки нам в деревне скоро и супермаркет откроют)
2. Погуляв по этой деревеньке, взвесив все за и против, мы приобрели там участок осенью 2023 года!
3. После приобретения участка мы начали думать как бы нам оформить ипотеку на строительство. Изучив вопрос мы узнали всю информацию, которой я поделилась с вами выше) нам вариант сельской ипотеки в РСХБ идеально подошёл!
4. В ноябре 2023 года мы нашли организацию, которая занимается строительством домов и заключили с ними договор.
Достаточно было определиться с тем, какой строить дом, обсудить детали и подать заявку на сельскую ипотеку.
5. Оформили ипотеку нам через пару недель после всех проверок. Так, 28 декабря 2023 года мы стали обладателями ипотеки на 19 лет и мечтами о том, каким будет наш Домик в деревне))
6. В апреле 2024 года, когда сошёл снег началось строительство нашего семейного гнездышка)
7. В июне-июле уже было видно стены и перекрытия первого этажа
8. В сентябре появилась крыша, был окрашен фасад и наконец появились окна и дверь)
9. На сегодняшний день, в феврале 2025 года наш домик выглядит так 😻
10. На этом пункте мы пока остановились, в доме идет внутренняя отделка и женскому глазу она пока мало заметна, жду когда зальют полы!))
В ближайшее время оформим прописку и все условия будут выполнены.
Мой вердикт:
Я очень рада, что мы не упустили момент и занялись вопросом строительства своего дома, и что сделали это благодаря ипотеке по низкой ставке, так ежемесячный платёж остается не напряжённым для нас, а при этом есть возможность и дальше копить на внутреннюю отделку дома, а не тратить все деньги сразу на стройку и потом сидеть с нулём в кармане)
Плюсы сельской ипотеки:
+ Помощь всем, кто мечтает о своем доме;
+ Простое оформление;
+ Низкая ставка;
+ Много населенных пунктов подходят под эту программу.
Сельскую ипотеку от Россельхозбанка советую!
