Буквально недавно открыл для себя новое направление для инвестирования – реконструируемые дома в Санкт-Петербурге. Хочу поделиться своим опытом и наблюдениями. Так получилось, что полтора года назад на руках образовалась приличная сумма (продажа недвижимости плюс профит от завершившегося проекта, куда вложился). Я конечно далеко не гуру в мире инвестиций, но основная парадигма инвестирования актуальна и для таких, как я – деньги должны работать, крутиться. Тем более, инфляция никуда не делась. Само собой, не надо «играть» на все деньги. Как сделал я – часть положил на депозит, часть – вложил в акции, а часть – в недвижимость. Вот о последнем расскажу более подробно. Если в московскую недвижимость вкладывался активно, то северная столица оставалась до недавнего времени для меня terra incognita. Однако погрузившись в тему, понял, что это очень перспективное направление. Оговорюсь, что речь идет не о покупке квартиры и последующей сдаче в аренду, а о более глобальном проекте: ты становишься соинветором строительства и затем получаешь от этого прибыль. Изучил, какие варианты есть в Санкт-Петербурге. Меня привлекли проекты реконструкции домов на Лиговском и на Печатника Григорьева. А тут еще повезло на одном мероприятии познакомиться с основателем Рентавед, Русланом Сухий, тем более, были общие знакомые. Получилось обсудить проекты, а заодно и договориться о встрече в офисе для более детального разговора. Пообщались конструктивно, в итоге сразу оформили все документы, выбрал дом на Лиговском, который еще назван в честь балерины Кшесинской. Форма следующая – подписывается договор займа между мной и компанией, гарантией выступают активы владельца бизнеса. Срок – в моем случае полтора года. Почему привлек именно этот проект? Первый фактор – удачное расположение в самом центре города, не так далеко от метро и основных достопримечательностей, при этом локация довольно спокойная. Отсюда вытекает второй фактор – высокий спрос на такие дома после реставрации, а значит – быстрая реализация и хорошая доходность. Третий момент – сама идея показалась привлекательной: я не просто финансирую работы, а участвую в большом деле – возвращаю культурное наследие. Мое участие в проекте уже завершилось. Деньги получил ровно в тот срок, как и оговаривалось ранее. Жаль только это короткий проект, всего полтора года. Хотелось бы продолжить сотрудничество с компанией, но на более длительный срок.
