У нас в доме создано достаточно давно маленькое ,но очень гордое ТСЖ. К слову сказать, дом - это стандартная Г-образная типичная сталинка 1959 года постройки со стандартной скатной крышей, покрытой шифером. Но, как говорится, годы берут свое, с момента постройки прошло 60 лет и крыша потекла, а где-то слегка поехало, все помнят нетленное - "тихо шифером шурша крыша едет не спеша" ) Небольшая особенность нашего ТСЖ заключается в том, что деньги на кап. ремонт у нас поступают не в региональный фонд, а на спец. счет в банке и расходуются они соответственно на основании решения общего собрания. Дом старенький, требует постоянных затрат, поэтому денег скопилось не много, но расходуем вдумчиво и экономно, в долги не залазим, как это получается с тем же Фондом кап. ремонта, когда подрядчика и смету определяет Фонд, а потом еще много-много лет приходится рассчитываться за это отчислениями, но не об этом речь.
Итак, вернемся к кровле. Вопрос встал ребром, каким материалом крыть, выбор в данном случае невелик: металлочерепица, ондулин или тот же шифер. У каждого из этих материалов, естественно, есть свои плюсы и минусы. Начали считать. Подрядчик первоначально предложил заменить кровельный материал на металлочерепицу, но когда подсчитали общую стоимость работ, то немного прослезились, получилось дорого, да и в плане срока службы не понятно, особенно учитывая, что и сам металл тонкий и покрытие царапается, а за кровельщиками не уследишь. Смотришь, даже в магазине лежит, а у нее все покрытие изодрано до металла. В общем, если "родной" шифер служил верой и правдой 60+ лет, то этому модному и, безусловно, красивому материалу у членов правления ТСЖ возникли вопросы. Ондулин никто всерьез не рассматривал, и причин тому несколько: нет наглядных примеров в округе, где им были бы покрыты многоквартирные дома, и пожалуй, главное - это с точки зрения пожарной безопасности, как ни крути, а это материал горючий, и укладывать его на деревянную обрешетку и стропила значило бы повышать риски. Красоты нам особой не надо было, важен был именно результат, который выражался в деньгах и сроке службы.
В итоге выбрали стерлитамакский шифер - или, как его еще называют - лист хризотилцементный волнистый фирмы BF Tech. Производитель утверждает, что с учетом новых добавок, шифер стал более прочным, хотя и до этого предыдущий шифер сколько отлежал, и ничего ему не было. Менять решили поэтапно, примерно половину дома в прошлом году, и половину в ближайшем будущем. Стоимость работ по первой половине с учетом демонтажа, частичной заменой деревянных конструкций кровли, устройством слухового окна, отливов и т.п. составила 800 с небольшим тысяч рублей, на данный момент результат всех устраивает. И в этом расчет был простой, раз сделать и 50 лет об этом не задумываться.
На фотографии под снегом особо не видно, но при желании рассмотреть можно, да собственно и так понятно ,как он выглядит.
