Начинал свою жизнь этот апарт-комплекс под названием Сити-комплекс «Перец» и построил его ГК "МИЦ". Но незадолго до сдачи группу компаний "Московский Ипотечный Центр" купил другой крупный девелопер "Самолет" и неординарный Сити-комплекс "Перец" стал называться скучно ЖК "Пятницкое 58".
Вот как его презентует сам застройщик:
«Пятницкое 58» — современный комплекс апартаментов в живописном районе на северо-западе Москвы, ранее построенный ГК МИЦ под названием сити-комплекс «Перец». С октября 2023 года находится под управлением группы «Самолет».
Рядом расположены лесные массивы, река и озеро, которые создают атмосферу гармонии с природой в городе. В окружении благоустроенных лесопарков еще проще вести активный образ жизни. Вы можете выйти на прогулку или пробежку, покататься на велосипеде, наслаждаясь свежим воздухом и красотой природы. Или почитать книгу на лавочке, позаниматься на спортивной площадке в зеленом дворе.
«Пятницкое 58» порадует вас развитой инфраструктурой. Стоит только спуститься и сделать шаг из дома, и вы сможете позавтракать горячим ароматным кофе и хрустящим круассаном в кафе или пекарне, забрать покупки из интернет-магазинов пунктах выдачи или позаниматься спортом.
Комплекс, конечно это громко сказано. Один 28-этажный корпус.
В составе студии площадью от 20,1 до 2-комнатных квартир площадью 47,4 кв.м. Большинство, конечно, студий. Вот как выглядит типовой этаж.
Длинный коридор и сорок с лишним квартир на этаже. Вот типовая студия.
Т.е. по сути это большое общежитие. И это, наверное, самый большой минус этого комплекса. Апартаменты подразумевают под собой какое-то временное жилье. Жить будут либо студенты, которым родители купили эту студию на время учебы ребенка в институте. Либо арендаторы, которые будут охотно здесь снимать помещение у людей, которые купили студию в надежде извлекать из неё пассивный доход. А сдаваться, благодаря близости от метро, здесь будет замечательно. Тем более, что в этих студиях будет полная отделка. И собственнику останется только упаковать помещение мебелью и техникой.
Предусмотрел застройщик и наличие небольшой площадки для отдыха и детей.
Не понятно из-за чего, но срок сдачи дома затянулся на полгода. Должны были сдать в декабре 2023, теперь пишут июнь 2024 года. В начале строительства цена самой небольшой студии была от 4,3 млн, что в общем очень неплохо. К сожалению из-за известных событий цена за 2 года выросла не на много. Сейчас у застройщика цены начинаются от 5,4 млн за студию. Но будем надеяться, что плохие времена закончатся, московский рынок оживет и капитализация будет приличной.
Итак, из плюсов этого комплекса стоит отметить: пешая доступность от метро, наличие отделки, что позволяет, практически без вложений начать сразу сдавать или жить, если кто покупал для себя. Рядом, прямо от подъезда Митинский лесопарк. И у кого окна в эту сторону, то вид из окон великолепный.
Из минусов. Коридорная система. Большое количество квартир на этаже. Предполагается непостоянный состав жильцов, что обычно приводит к тому что люди халатно и не бережно относятся к общедомовому имуществу. У кого окна на обратную сторону дома, в сторону города, то вид открывается на депо метрополитена. Но с верхних этажей вид на город, очень даже не плохой.
В общем, всё как обычно. Есть и хорошее и плохое. Как показывает практика, жилья без минусов нет вообще. Вопрос в том, как к этому относиться. Лично я купил здесь себе студию. Поживём, увидим!
