ЖК Green City Компания «Северный город» достроила и сдала. Это хорошо! В целом кому лень читать характеристика результата строительства такая - в доме можно жить, до заявленного комфорт-класса приобретенная квартира и прилегающая территория не дотягивает!
Положительные отзывы в интернете Компания «Северный город» напишет себе сама, а я пройдусь по тем моментам, которые у них не получились и по тем обещаниям покупателям квартир, которые застройщик имел смелось взять на себя на этапе получения оплаты.
Первое, что расстроило покупателей это то, что все продающие и рекламные материалы, а также непосредственно коммерческий отдел, занятый заключением договоров ДДУ озвучивали срок передачи дома в эксплуатацию во 2-ом квартале 2018 года. По факту дольщикам стали приходить СМС-ки с требованием явиться на приемку квартир на полгода позже – в двадцатых числах декабря 2018 года. Разрешение на ввод в эксплуатацию они получили прям под новый 2019 год и в суете пытались подписать акты приемки квартиры. Как это все происходило можно долго описывать в отдельном посте. Если кратко, то процедура приемки-сдачи квартиры проходила потешно - все попытки давления и манипуляции со стороны представителей застройщика были видны и легко читались.
Ремонт закончен и после месяца проживания в жилом комплексе можно делать какие-то выводы. Людям, которые приобретают квартиры в Северном городе можно дать несколько советов, чтобы они понимали насколько дороже может стоить ремонт в будущем. Застройщик использует для реализации проектов максимально дешевые материалы и непрофессиональных исполнителей работ. Я, к счастью, брал жилье без отделки. Но и при такой ситуации получил серьезные проблемы. Если покупать у Северного города квартиру с финишной отделкой, то проблемы могут быть намного более значительные.
Главная боль – это фасадное витражное остекление. Оно пропускает на лоджии осадки (дождь и снег) из-за чего на балконах возникают лужи. Фасадное остекление очень сильно продувается. Свистят и гудят все рамы, отливы и нащельники. Я с претензией о протечках обращался в управляющую компанию уже три раза в течение года и проблема не решена до сих пор. При этом каждое обращение с рекламацией требует сбор комиссии со стороны застройщика обязательно в будний день в рабочее время, когда покупатель должен бросить все свои дела, свою работу и полдня караулить эту комиссию в квартире. Результатами работы комиссии в лучшем случае будут отписки. Залитые водой балконы – это традиционная проблема всех объектов, к которым Северный город приложил руку, о чем свидетельствуют многочисленные «благодарные» отзывы на просторах интернета.
Аналогичные проблемы с внутренним остеклением. Окна в комнатах и кухне так же подлежат замене из-за низкого качества и самих окон с фурнитурой и низкого качества монтажных работ той подрядной организации, которая для Северного города эти окна устанавливает. У меня выпадает створка балконного блока, резинки со свистом продуваются, ручки невозможно привести в вертикальное положение, чтобы окна и двери полноценно закрывались. При покупке квартиры планируйте полную замену окон на пару сотен тысяч рублей. Входная дверь у меня была установлена корректно и ею можно пользоваться.
Дальше сносу подлежит вся электрика от застройщика начиная от электрического щита с коммерческим учетом, собранного на IEK и заканчивая кабельными сетями с розетками и выключателями. Что касается стояков горячего и холодного водоснабжения, то в моей квартире какие-то орки спроектировали эти стояки, торчащие из пола в разных местах и если вы захотите вместо пары самых дешевых шаровых кранов и сетчатого фильтра от застройщика использовать приличную инженерную сантехнику, то придется дополнительно производить большой объем неоправданных общестроительных работ по маскировке технических решений от гениев-строителей. Но если переделать своими руками или руками профессиональных строителей все, что оставил после себя Северный город, то можно получить ремонт приличного качества.
У многих возникнут проблемы уже на стадии дизайн-проекта помещения. Девяносто процентов всего жилого фонда в комплексе состоит из помещений шириной 2,7 и 2,8 метра. Это делается для любителей коридорных посиделок. Если вы хотите спать на полноценной двуспальной кровати, то начните с составления интерьерного плана помещения. Возможно уже на этом этапе вы сделает правильный выбор в пользу другого застройщика.
А теперь представьте себе, как сделать звукоизоляцию в помещении где между стенами всего 2,7 метра? А она вам понадобится, как и звукоизоляция потолка если вы хотите спокойно спать и не слышать разговоров соседей, их домашних животных, топота и рёва детей и т.д. Звукоизоляция реально отвратительная! Я слышу, как звонит дверной звонок у соседей через квартиру (!!!) так как будто он звонит у меня в гардеробе. При этом пес ниже этажом в квартире по диагонали тоже похоже слышит его и бодро отвечает на своем собачьем.
Если вы автомобилист, то сочувствую. Проблема парковок, конечно, скорее городского масштаба, но и в ЖК она не решается. Припарковаться у дома уже после 18 часов практически невозможно. Парковочных мест катастрофически не хватает и при этом дома пока не заселены до конца.
Компания «Северный город» знакома с современными тенденциями в области клиентоориентированности и даже пару раз тревожили меня с опросами по моей удовлетворенности как покупателя от приобретенного жилья. Они участливо вздыхают в телефон и сожалеют, что не могут соответствовать высоким требованиям капризных заказчиков. Хотя могли бы в лифтовом холле установить ящик с тряпками и ведрами для затопленных балконов и беруши для тех жильцов, кто не хочет засыпать под стоны и ругань из соседских квартир.
Северный город однозначно попадает в мой черный список, хотя я уверен, что они далеко не самые худшие производители строительных работ. Потенциал то есть! Лица и разговоры сотрудников адекватные! Северный город от разорения спасает только низкая конкуренция в лице еще менее квалифицированных строительных фирм…
Покупая квартиру, на которую копишь полжизни, хочется получать от нее удовольствие, а не эмоции разочарования. Пойду поплачу …
Живу в этом жк, только в доме первой очереди. У нас всех этих минусов не было. Северный строит отличные дома. Вторая квартира тоже от этого застройщика, но более ранней застройки, так же нареканий нет.
