Всем привет! Хочу поделиться историей покупки квартиры от SetlCity. Два года назад возник вопрос необходимости обзавестись своим жильем. С застройщиком определилась сразу, так как рисковать не хотелось. Нужна была уверенность в том, что дом точно построят. Квартиры от SetlCity покупаются через компанию Петербургская недвижимость, купить напрямую у застройщика невозможно. Таким образом, остановила свой выбор на студии в ЖК Солнечный Город.
Хотела взять в рассрочку, на тот момент предлагали выгодные условия, но, к сожалению, по личным обстоятельствам, вынуждена была расторгнуть сделку, притом 2 раза. Компания спокойно расторгала со мной отношения, никакие штрафные санкции не применяли. Когда я пришла в третий раз, в доме, в котором я хотела купить квартиру цены выросли, а ждать новую очередь мне не хотелось. В итоге менеджер предложила рассмотреть ЖК Чистое Небо. По цене и срокам подходило идеально. Важный момент, что в договоре долевого участия застройщиком указывается не сам Setl City, а ООО "СК "Каменка", менеджер успокоила, что это стандартная практика и мы подписали договор. Эту квартиру я уже брала в ипотеку, без рассрочки. В Петербургской недвижимости помогли заполнить анкеты и отправить в несколько банков, проблем и сложностей не возникло.
Я знала, что Setl City часто сдает квартиры раньше срока, но сама не надеялась на это, чтоб потом, не расстраиваться. Срок был прописан в договоре, его и ждала. В итоге, за 5 месяцев до окончания срока мне позвонила менеджер из Петербургской Недвижимости сообщила, что дом введен в эксплуатацию и началась выдача ключей, необходимо было согласовать время осмотра квартиры. Теперь о самой квартире и качестве строительства. Квартира-студия, расположена на первом этаже в секции, которая состоит из 11 этажей. Дом сам по себе огромный. В таком большом я еще никогда не жила. Оказалось, что ничего страшного в этом нет. Пока еще не все соседи заехали, но услышать их можно только в идеальной тишине. Думаю, когда мебели будет побольше, шумоизоляция станет лучше.
Так как я не разбираюсь в строительстве, на осмотр с собой взяла специальную фирму по приемке квартир. Они же сразу и оценку делают. Кстати, если объединяться с соседями, можно получить скидку. Во время осмотра нашли достаточное количество замечаний, но, когда стали разбираться, оказывается, что всё это мелочи. Стоит заметить, что на осмотр пришла бригада строителей и сразу исправляли замечания.
Теперь подробнее о замечаниях: не были закреплены розетки, следы клея на плитке, мусор под душевой кабиной, царапина на напольной плитке под душевой кабиной, царапина на оконной раме, загрязнения на ламинате в коридоре и неровный уровень укладки ламината в коридоре. Все замечания были устранены во время осмотра, на царапины я закрыла глаза, так как они незаметные (нашел специалист, сама бы не обратила внимания).
Сразу после осмотра поехала на в офис на Московский и подписала Акт приема-передачи. Сейчас уже оформила собственность и обжилась. В целом, я довольная квартирой. Хоть и маленькая за то своя. Несмотря, на замечания, которые были найдены при осмотре, Setl City меня не огорчил. Качество строительства на твердую четверку.
Достоинства
Выдержаные сроки строительства, Быстрое оформление документов
Спасибо большое за информацию о фирме по приемке квартир - не знала о существовании подобных. Очень важный момент, т.к. куда самой смотреть, и все проверить - непонятно и невозможно
Думаю, когда мебели будет побольше, шумоизоляция станет лучше.
Увы, но не станет У СС все дома с ужасной шумоизоляцией.
А как там ваша "свалка" рядом с ЖК? Я после покупки квартиры у СС в "Море" потом при переезде как раз "Чистое небо" рассматривала, но дольщики писали про запах со свалки. После запаха от табачной фабрики в "Море" отказалась от этой идеи. Любит Сетл выбирать "пахучие" районы. Кстати, в "Солнечном городе" летом с ферм тоже иногда благоухает навозом.
Я не ждала идеальной шумоизоляции, по-моему, в многоквартирных домах идеальной тишины никогда не будет. И с запахом неприятным не столкнулась, соседи говорят, что уже несколько лет не "пахнет", как свалка перестала функционировать. Так что, я с этой проблемой не соприкоснулась)
Я была в новостройках у нас в Петербурге, где почти гробовая тишина, в одной как раз снимала перед переездом в дом СС, но там другие косяки Просто ждала от такой стоимости за квадрат лучшую шумоизоляцию. Но ещё и от соседей, конечно, зависит.
Тогда вам повезло, что с "Солнечным городом" не получилось Летом 17-го в районе "Чистого неба" ещё чувствовались отголоски со свалки, я потому и отказалась от покупки там.
Я не знаю, как называется застройщик и ЖК, но снимала я в комплексе на Типанова 32-40 (Московская). Знаю только, что дом многострадальный, строили очень долго, дольщики вроде даже что-то доплачивали в кризис. Но и планировки там классные, и соседей не слышно было. Ещё на Космонавтов 61 на Звёздной тоже дом с отличной шумоизоляцией. У БПСК на Пролетарской есть какой-то дом, там тоже были косяки со сдачей, но звуков вообще никаких не слышно. Даже дрель приглушается! Подруга заселялась и говорила, что вокруг все пары с детьми - ни одного плача. Я у неё раньше часто бывала, но только дрель слышала, и то, как я писала, очень глухой и далёкий звук, а новостройке на тот момент всего полгода было, то есть ремонты полным ходом. В Сетле же как начнут сверлить, так такое чувство, что в соседней комнате, хотя это может быть на 3 этажа выше У нас во внутренней группе шутки ходят, что если в третьей парадной воет собака, то её имеет смысл поискать в первой.