Здравствуйте.
У меня была ипотека в Сбербанке, которую я очень быстро и удобно оформила через приложение ДомКлик. Но время идёт, проценты меняются, поэтому оценив все за и против я решила сделать рефинансирование в банк ВТБ.
Чем меня это привлекло? Самая основная причина была в том, что кроме ипотеки у меня был еще один потребительский кредит, который мы брали с мужем по покупку авто в ВТБ. Вот как раз этот кредит был очень тягостен для нас, поскольку сумма ежемесячного платежа по графику была около 19000 рублей да плюс еще за ипотеку 10000 рублей. Это очень много для нас. Поэтому я рефинансировалась на сумму ипотеки плюс потребительский кредит.
Конечно, если посчитать по сумме процентов - то это не супер выгодно для нас. Но это реально уменьшает платежную нагрузку, поскольку теперь я плачу ежемесячно всего лишь 12000 рублей за один общий кредит.
Заявку на рефинансирование я специально не подавала, мне ее предложил оформить по телефону сотрудник банка. Подождав две минуты на трубке я получила якобы предварительное одобрение. Затем весь необходимый пакет документов мне выслали на электронную почту. Собрав все необходимые бумаги, я пошла в офис банка, без этого в ВТБ никак. Через три дня я получила окончательное одобрение банка и была готова к подписанию кредитного договора.
Запись по телефону к ипотечным специалистам - это просто смех. На самом деле никакой записи нет. И даже если девочка по телефону вас с радостью запишет, то в отделении банка вам всё равно придется отстоять живую очередь. Запись - это просто уловка!
К минусу процедуры рефинансирования в банке ВТБ могу отнести дополнительные расходы в виде новой оценки, за которую я заплатила 3500 рублей. Кроме того, в ВТБ необходимо оформить полную страховку (на квартиру, на жизнь и на титул), а это около 15000 рублей ежегодно! Зачем мне это надо? Поэтому я оформила только обязательную страховку на имущество (1500 рублей в год). Но при этом банк повысил мне ставку по ипотеке на один процент. Обидно.
И еще одна хитрость банка. В течение всего периода пока Сбербанк снимает обременение с моей квартиры, а ВТБ наоборот накладывает это обременение, мне опять же увеличили ставку аж на два процента!
И еще дополнительные траты в виде госпошлины за новое обременение - это 500 рублей. Ну и ожидание оформления обременения в МФЦ, что очень неудобно, поскольку Сбербанк, например, всё это делал дистанционно сам за небольшую дополнительную плату.
В целом, могу сказать, что я пока не жалею, что связалась с ВТБ, хотя по началу конечно было такое ощущение, что я влезаю в какую-то афёру, где с меня только наживаются.
Ну и если посмотреть мой сегодняшний график платежей по ипотеке, то можно увидеть, что львиную долю платежа составляют проценты, и лишь малая часть идёт в основной долг. Но я не унываю, стараюсь платить немного больше графика, чтобы график пересчитывался в мою пользу. Спасибо, что пока у нас есть такая возможность.
И еще к огромному минусу я могу отнести систему гашения в банке ВТБ. У меня, например, период гашения ипотеки со 2 по 5 число ежемесячно. То есть если у меня в этот период есть лишние финансы, которые я готова вложить в ипотеку дополнительно, то заявку на гашение я могу оставить только 6 числа, хоть ты тресни, а это, как вы понимаете, дополнительные проценты банку. И что меня еще бесит - фактически гашение произойдет только 7 числа, а график пересчитается только 8 числа. Какая неповоротливая махина!
Конечно, делать рефинансирование в банке ВТБ - это решать только вам. Но я, если честно, с радостью уйду обратно в Сбербанк, если позволят.
Спасибо за внимание.
