Своё жилье, Ростов-на-Дону — отзыв

Своё жилье- мечта каждого, у кого его нет, и тех многочисленных семейных пар, живущих с родителями. И я, хоть и не совсем в чистом виде, отношусь к одной из категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, или хотя бы к их изоляции этих самых жилищных условий. Итак, насобирав некую сумму денег, изучая предложения на первичном и вторичном рынке жилья Ростова -на -Дону, я с грустью осознал, что купить изолированную квартиру в Ростов-на-Дону за миллион сто тысяч, практически нереально.... Есть, конечно, варианты, но обязательно с какими-то существенными изъянами. И тут в бесплатной газете с объявлениями мне попалась интересная реклама, гласящая: Своё жилье ( вроде как название фирмы) любому по карману за 1 млн. рублей! Естественно меня эта оптимистичная, манящая перспектива вдохновила и я набрал номер горячей линии 8-800-333-40-80, там мне ничего конкретного не сказали, но пообещали, что мне позвонит специалист. Звонка от специалиста я так и не дождался.... Хорошо, самостоятельно залез к ним на сайт [ссылка] , где нашёл другой телефон и договорился о встрече, благо их офис продаж находится по одному с одним из строящихся зданий на пер. Халтуринский, 4. Итак, встречаемся со специалистом, который изначально нам заявляет, что так как "Своё жилье" является застройщиком, то отсутствуют комиссии агенту и всякие платы за оформление жилья отсутствуют. То есть цена квартиры, объявленная в газете, не в коем случае не увеличится, и никаких дополнительных сборов не потребуется . Итак, смотрим дом на Халтуринском четыре, возводимый компанией "Своё жильё"..., а точнее, не возводимой, а переоборудованный из здания бывшей фабрики в многоквартирный жилой дом с достройкой двух верхних этажей, смотрится все хлипковато, во всяком случае на достроенных этажах, но ведь и дом еще не сдан, а готов процентов на семьдесят.... Технического этажа над последним пятым нет и самый главный недостаток этого здания, что на огромный дом с большим количеством квартир всего два подъезда.... То есть со всеми жильцами своего этажа вы гарантированно встретитесь в узком коридоре рано или поздно и не один раз.... А, к примеру, на их объекте на Черевичкино, 91 ( цена от 806 т. р.) вообще один подъезд на пятиэтажный дом, но зато там есть балконы, и находится он в десяти минутах ходьбы быстрым шагом от Нахичеванского рынка, на Халтуринском, 4 балконов нет. Так же я смотрел объекты на улицах Республиканской, где дом уже сдан, и на улице Джапаридзе в районе НИАПа, на Республиканской мне понравилось, но там такое партизанское место в яме под мостом , который ведет с улицы Текучева на Западный, что вроде оно рядом с центром, но петлять до него как- то уж очень долго, и по местам не самым симпатичным. Были ещё где- то ну уж очень далеко из центра.... Но во всех домах чувствуется тотальная экономия на всем при их возведении. Итак, остановился я на Халтуринском, 4 на квартире на пятом этаже за один миллион восемьдесят тысяч, уж очень хорошее местоположение этого дома. И тут выяснилось, что Своё жильё это все- таки посредник , который юридически в сделке никак не участвует, и никаких правоотношений у меня с ним не возникает. А договор я подписал с частным лицом и на этой бумаге даже не ставится никакая печать.... Но я рискнул, в права собственности жильём я должен вступить осенью, в конце третьего квартала. Пусть квартирки маленькие, пусть один коридор на весь этаж и лифта нет, зато местоположение хорошее и квартира изолированная. Обо всех подробностях буду сообщать в обновлениях к отзыву

Обновление отзыва 19.08.2013. Сегодня намеревался внести очередной платеж, так как по договору я должен это делать 19 числа каждого месяца, пока не погашу всю сумму. Предварительно, правда, забыл позвонить своему агенту . Я рассудил так, что деньги то заберут в любом случае! Предварительно поднялся на этаж посмотреть, что сделано в моей квартире..... Появилась стяжка на полу, и все.... На некоторых квартирах появились дешёвые китайские двери . Мне обещали, что в середине августа можно будет начинать ремонт.... Это уже, по-моему, неосуществимое обещание. Так же мне озвучили информацию, что в сентябре дом будет сдан.... Я конечно не строитель, но мне кажется это нереально! А теперь про деньги, так вот, я их не смог их отдать... мой агент мне пояснил, что все лица, могущие принять у меня деньги, отсутствуют и телефоны у них отключены..... Мне уже не понравилось, ведь что это за фирма такая, которая не хочет принимать у клиента наличность?!!!!!! Странно.... Ну да ладно, если что, будем разбираться по всем фронтам !!!!! Что еще не понравилось, что я два раза вносил наличность и оба раза её принимали два разных человека, но оба они являются представителями по доверенности одной женщины ..... Зачем столько доверенных лиц, тем более, если они даже не способны принять деньги, а без них это сделать нереально.... И еще недавно читал в местной газете, что один из этих самых представителей замешен в скандале с выселением жильцов из общежития пароходства в Александровке и на него завели дело по статье, кажется "Самоуправство" или что- то подобное . Завтра постараюсь добавить фото с объекта. Вообще, чем больше денег я заплатил, тем сильнее становится моя обеспокоенность! Но я оптимист, и думаю будет все нормально!

Заплатил последний взнос , жильё переходит мне в руки недоделанным, слегка нет батарей, стены просвечивают и. д., но по договору жильё пригодное для проживания , отдал человеку доверенность на оформление в юстиции (600 рублей доверенность у нотариуса, сидящего в том же здании), большие сомнения, что они смогут привести все в божеский вид до наступления отопительного сезона.... В коридорах идет штукатурка стен, в квартирах появились двери и счетчики. Котельная у дома своя. В некоторых квартирах уже делают ремонт. Переживаю сильно.... Да где наша не пропадала! Кстати подоконники для окон надо будет ставить самому....

Февраль 2014 года дом до сих пор не пригоден для проживания и для проведения ремонта в квартирах. Единственное в некоторых квартирах появились вентиляционные трубы и почти во всех электрические счетчики. Что то тут не так...

Обновляю отзыв 19.08.2014. Свидетельство на собственность получил. Пришла квитанция на налог сорок пять рублей))) По факту на каждом этаже живут в двух трех квартирах (плюс, минус). Они на этой площадке рядом с домом собираются строить вроде как два жилых дома и одно офисное здание. Не один этаж (подъезды) не отделан до конца, местные говорят что то делается но очень медленно. Отопления как не было так и нет и не факт что будет этой зимой. По неофициальным данным все буде на сто процентов по человечески года через четыре((( Одну квартиру вроде как задают. Этажи разделены перегородкой на не равные части так что с любого входа в любую квартиру не попадёшь. Мне кстати так нравится больше. С удобств, канализация, электричество, холодная вода. Двора как такого нету! Я не очень доволен так как всё очень затянулось.... Но место хорошие , снимаю только одну звезду!

Обновляю отзыв 25.05.2016. Итак, начались некоторые проблемы, оказалось , что участок , прилегающий к дому, вроде разделен на три... У каждого свой адрес. И ни один из этих адресов не совпадает с адресом дома, где находится моя квартира.

Так же выяснилось, что УК "Веста" не имеет права заниматься деятельностью по эксплуатации многоквартирного дома, и к воде дом, вроде, подключен не законно...

Так же переоформление дома (бывший завод) в статус жилого многоквартирного дома не доведено до конца....

В доме нашлись активные жильцы, которые пытаются все это разрулить...

Хорошие новости...Почти во всех квартирах уже живут люди... Большинство из них милые и адекватные , приятные в общении личности)))