Я покупала квартиру за наличные средства. Развелась с мужем и дом, в котором мы жили, супруг оставил себе, выплатив половину стоимости за него. Я сразу начала искать себе квартиру, т.к. цены на жилье растут, медлить нельзя, а то вместо двушки, можно и однушку не успеть купить.
Квартиру покупала через Домклик, так мне посоветовала сделать юрист компании, в которой я работаю. Там можно и будущую квартиру проверить и договор сделают, в общем риэлтор не нужен. Так я и сделала. Приложение простое, выбор квартир большой. Нашла ту, что мне понравилась, списалась с продавцом, посмотрела, меня все устроило. Далее в приложении я записалась на сделку за свои средства, написала адрес квартиры, выбрала доп. сервисы и отделение банка, где будет сделка. Продавец грузил много документов, я только паспорт, снилс и ИНН. Далее банк заказал выписку из ЕГРН для проверки квартиры, подготовил договор купли-продажи. Мы встретились в банке, подписали договор, сотрудник банка отправил его на регистрацию. Очень рекомендую сервис безопасных расчетов, я сразу его заказала. Это когда я положила деньги на спец. счет банка и продавец получил деньги за квартиру только после того, как я получу право собственности на нее.
Я не хотела отдавать деньги до регистрации права собственности, но и квартиру с обременением тоже не хотела, ведь если я плачу не всю сумму сразу, то как мне объяснила юрист, возникает ипотека в силу закона. Тогда надо будет после выплаты всей суммы продавцу идти и снимать обременение. Сервис безопасных расчетов в этом плане подходит и продавцу и покупателю. Продавец спокоен, что получит деньги, а я спокойна, что если что-то пойдет не так и мое право на квартиру не будет подтверждено, то я спокойно заберу свои деньги назад.
У меня все прошло хорошо, право собственности зарегистрировано, я уже живу в новой квартире. Было бы идеально, если бы вообще в банк не нужно было ехать а сделать все онлайн, есть же специальные электронные подписи. Думаю, что и полностью электронный вид сделки не за горами.
