Здравствуйте, дорогие читатели. Проблема жилья актуальна как никогда - сколько домов строится, сколько сносится, люди приезжают в города, другие уезжают. Сайтов по поиску квартиры расплодилось предостаточно, но сегодня я хочу рассказать о лучшем из них, и это Циан/Cian.
Обрисую вкратце ситуацию. Получилось так, что мне срочно пришлось искать квартиру. До этого я снимала только посуточно, поэтому я в принципе не особо понимала что да как. У меня было около 2 недель на то, чтобы найти квартиру, осмотреть кучу вариантов, съездить лично и, наконец, заселиться.
Сайтов на самом деле куча, но именно Циан привлек мой взгляд. Почему? Тут факторов много.
У этого сайта отличный и более-менее современный дизайн, если сравнивать, допустим, с Авито. Согласитесь, когда глазам приятно и понятно, что тут и где, поиск квартиры сильно облегчается.
Также мне понравилось, что на Циане все разложено по полочкам. Можно даже не вбивать все вручную, сайт сам предлагает подборку самых популярных запросов, выбрать есть из чего. Это удобно, когда ты сидишь и даже не знаешь, с чего начать.
Поисковик здесь очень удобный. Сначала предлагается заполнить самые основные параметры, по которым мы будем искать квартиру.
Что было важно для меня?
- однокомнатная
- до 25000 рублей/месяц
- в определенном районе СПб, но об этом немного позже
- в пешей доступности от метро (максимум 15 минут)
- с более-менее современным ремонтом
-наличие плиты с духовкой/стиральной машины/холодильника и прочего обязательно
Казалось бы - обычные запросы, но, как оказалось позже, найти то, что нужно, довольно трудно.
В общем, производим поиск. Нам предлагают огромный список квартир - просто на любой вкус. Удобно, что сразу видно станцию метро, на которой есть квартира и время, за сколько и на чем до него можно добраться.
Это очень удобно, но все же стоит перепроверять, потому что некоторые недобросовестные хозяева ставят неверные данные. Например, в одном объявлении было написано, что до метро 5 минут пешком, но хорошо что мы перепроверили адрес сами в 2гис, оказалось, там минут 20 только на транспорте выходило. Так что будьте внимательны.
Объявлений по первоначальным параметрам выскочило очень много, поэтому теперь я сужаю поиск до определенного места, которое мне надо. Делаю я это, указав нужные мне станции метро. Для этого включается карта, и я просто тыкаю куда мне надо. Не знаю, что по городам, где метро нет, но, думаю, там тоже есть возможность выбрать районы, может просто вбить вручную.
Помимо этого есть еще огромная куча фильтров. Можно поставить галочки и выбрать, какая бытовая техника нужна вам в квартире. Можно задать площадь, а можно даже год строительства дома.
Отсортировав квартиры, заходим в объявление. Сбоку сразу видно окошечко с информацией об оплате. Такое есть не на всех сайтах, тут же расписано все до мелочей - комиссия агенту, залог и прочее. Это гораздо удобнее, чем если бы я сама по крупицам выискивала это в описании.
Конечно, стоит выбирать квартиру с фотографиями. Серьезно, я удивилась, что есть объявления без фото, разве кто-то хочет тратить время на кота в мешке? У кого-то фото много, у кого-то меньше, качество тоже у всех бывает разное. На размазанных фотографиях и не видно-то ничего толком не было, поэтому качество фото тоже играет роль.
Прямо под фото указывается основная информация о квартире- площадь, этаж и пр. Изучайте внимательно, сравнивайте.
Если пролистнуть немного вниз, то здесь уже будет более подробное описание - список мебели, наличие интернета, балкона, а также подробная информация о доме - количество этажей, дата его постройки.
Помимо всего этого, хозяин квартиры (или же агент) добавляют рукописное объявление. Кто-то даже не запаривается, оставляя это поле пустым. Я бы советовала смотреть те варианты, где подробно все расписано. Есть добросовестные хозяева, которые просто поэмы пишут в описаниях, стараясь завлечь жильцов.
Остается выбрать кучу объявлений, которые вам понравятся. Связаться с хозяевами можно и на самом сайте, но я этой функцией не пользовалась, так как времени и так было немного, а кто знает, когда человек зайдет на сайт и ответит. В каждом объявлении есть номер телефона, а если заходить на сайт со смартфона, то там вообще сразу вылазит кнопочка "позвонить".
Мы отобрали кучу объявлений, начали звонить.. Это был провал. Кто-то обещал перезвонить, кто-то уезжал на дачу и было некогда, кто-то просто сразу отказывался. Скажу сразу, что контактировала я в основном с агентами, конечно, хотелось бы квартиру сразу от собственника, но я была не в том положении, чтобы выбирать.
Причина, по которой мне все отказывали - вы слишком молодая. Абсолютно все хотели себе в квартиранты взрослую семейную пару, при этом желательно без детей и без животных. "Юная я" видимо их просто отпугивала, хотя я не знаю вообще почему.
Но по итогу буквально в последний момент мы нашли два объявления и договорились о просмотре. Первая квартира нас не впечатлила, плюс хозяйка прям наседала на то, что мы молодые, несостоятельные, хотела, чтобы при подписании договора присутствовали наши родители (вообще бред какой-то, хотя она сказала что у нее это обязательно, и даже квартиранты 25+ звали родителей). В общем, убежали мы оттуда быстро. Съездили на вторую квартиру и остались в восторге - фото совпадали с реальностью, а описание было максимально точным. На этом варианте мы и остановились.
Что у нас вышло по итогу? Мы уложились в сумму, даже вышло немного дешевле - 22000 без учета коммунальных, у нас современный ремонт, есть вся необходимая бытовая техника, есть даже не самая нужная типа посудомойки. У нас закрытая территория, свой двор, детская и спортивная площадки. И это все в пешей доступности (около 10 минут) от метро Старая деревня. Честно, я думала будет дороже, так как Приморский район в Питере - не самый дешевый, я видела кучу объявлений, где средненькую студию не в пешей доступности от метро отдавали за 30 к. Да и за те деньги, что были у нас, в основном была приписка "15 минут на транспорте, 4 км до метро". Но по итогу мы хорошенько покопались на сайте и нашли то, что нам надо.
Давайте немного обобщу и дам пару простых советов:
- перепроверяйте адреса в каком-нибудь приложении типа 2гис или гугл-карты, расстояние может не совпадать
- заглядывайте на сайт почаще, достаточно заходить один раз, но каждый день. Объявления постоянно обновляются, какие-то снимаются, какие-то добавляются. Нашу квартиру мы нашли буквально в последний заход по сайту
- внимательно изучайте фотографии. Кто-то пишет, что у них есть, допустим, холодильник, а на фото его нет и быть просто не может. Или же ремонт сделан только на кухне, а в комнате просто мрак. В общем, изучайте
- не звоните в выходные, агенства хоть и работают, хозяев скорее всего не будет. В пятницу тоже звонить не желательно, обычно у людей уже есть планы, и они не смогут ничего поменять
- все-таки лучше договоритесь на просмотр нескольких квартир сразу, нас это спасло от разочарования после первого просмотренного варианта
Для меня Циан оказался настоящим спасением. Пользовались мы несколькими сайтами, но больше всего мы искали именно здесь. Удобный интерфейс, множество фильтров, возможность сразу все увидеть, прикинуть, рассчитать - все это о Циане. Конечно, никто не застрахован от неадекватных хозяев или агентов, да и если вы хотите квартиру только от собственника, вообще на таких сайтах искать будет трудновато. Но я Циан однозначно рекомендую.
ну как молодыми)
