Ну вот и мы попали в долговое рабство к банку…на 20 лет.
Решились мы на ипотеку, ибо квартира, в которой мы сейчас живем, не целиком моя, да и дом – хрущевка, во всех смыслах этого слова. Маленький, старенький, все осыпается, вода вообще отвратительная, управляющую компанию получается шевелить только через администрацию, да и соседи так себе. Хотя район мне очень нравится, зелени много, людей мало, детский сад/школа рядом, транспортная доступность хорошая. В общем подкопили, нашли вариант для покупки и понеслась…
Первым пунктом – разослали заявку во все банки, Альфобанковские вторыми позвонили. Собрали комплект документов, так же всем разослали. В итоге одобрили все, кроме Тинькова, что странно, при мне с таким же комплектом коллега им отправляла – за 10 минут все документы приняли..ну не суть.
Получили предложения – у Альфы оказался самый выгодный процент 10.49%, сбер дал 11,5, дельта вообще 14, остальные не помню. Соответственно, решили брать где меньше, 0,5% тоже деньги ). Первоначальный взнос 15%, у некоторых меньше, но мы вписались.
Созвонились со своим менеджером, договорились о подписании.
1 – что мне НЕ ПОНРАВИЛОСЬ. Не знаю, возможно у остальных банков так же, но чтобы ипотекнуться, нужно ехать в центр Москвы.
2 - что НЕ ПОНРАВИЛОСЬ, типовой договор на ипотеку пришлось чуть ли не выпрашивать, звонили раз пять, писали ежедневно. «сейчас пришлем» и тишина.
3 – что НЕ ПОНРАВИЛОСЬ, положить денег на альфа-счет нужно заранее, смогли это сделать только в третьем отделении, что многое говорит о компетентности сотрудников.
Ладно, денег сложили, погнали.
Приехали в офис, пришла к нам девушка менеджер, отвела в отдельную комнату. Объяснила все по ипотеке. Все ОК, все понятно (договор то выпросили в итоге), начали проверять документы – косяк на косяке. У мужа все правильно, а у меня и адрес не тот, и дата рождения, и дата прописки, и все это в нескольких документах. Даже в анкете (думала, что может сама скорбна головкой уже, но нет, в распечатанной мной анкете все правильно). В общем ждали, пока переделают.
4 момент КРАЙНЕ НЕ ПОНРАВИЛСЯ – когда рассчитывали страховку на этапе анкеты, на прозвонах, все меня уверяли, что максимум 10тр на двоих. Оказалось 27тр, оказалось, что платить их нужно вот прямо сейчас, о чем тоже забыли предупредить. Ну тут может моя вина, надо было спросить, но ипотекуюсь я первый раз, так что не все нюансы знаю. Благо, деньги с собой были, иначе бы поехали домой, по холодку…
Дальше все устаканилось. Пару платежей уже закрыли, вроде все нормально пока.
Сделала дебетовую карточку, чтобы денег можно было кинуть, а не с карты на карту гонять. Приложение удобное, показывает все необходимое. Можно взять выписку с графиком платежей, можно досрочно погасить, без походов в банк, можно просто прикинуть, как платеж уменьшится при досрочном погашении, можно досрочно погашать с выбором – платеж уменьшать или срок. В общем к приложению у меня претензий ноль.
Чего бы хотелось – иметь возможность погашать досрочно в любое время, типа: есть 1000 лишняя, кинул, ее сразу в оборот взяли и считают уже с долга минус 1000. В альфе досрочка списывается раз в месяц, в день платежа.
Но если честно, даже принимая во внимание все косяки – Альфа банк могу рекомендовать. Тут, при прочих равных условиях, процент далеко не самый жадный. А ипотечнику это важнее всего, как мне кажется.
О! Кстати, один из моментов, на которые внимание нужно обратить, самое важное чуть не забыла:
Альфа банк дает ипотеку только на те объекты (я могу говорить только про строящиеся,по вторичке не смотрела), которые они аккредитовали. У меня как получилось, в момент заполнения анкеты полной, я свой корпус в списке ищу, а его нет. 2 корпуса этого застройщика аккредитованы, а третий отсутствует. Я сразу напряглась, как электричество, давай в банк звонить. Менеджер успокоил, говорит «застройщика знаем вашего, плодотворно сотрудничаем, но на новый корпус он документы не присылал, сейчас мы все запросим, проверим и оформим». На следующий день нашу хибарку внесли в списки.
___________
если есть вопросы-задавайте, помогу чем смогу.
