Вот уже чуть больше месяца я являюсь собственником недвижимости в Москве!!! Восторгу нет предела, сама я из небольшого города, одна воспитываю сына. Теперь по порядку:
Решила приобрести недвижимость спонтанно, буквально полгода назад. Хотелось именно в том районе, где уже лет пять снимала квартиру. Рассчитала ежемесячный платеж, который бы мне было безболезненно платить и определила сумму кредита, которую рационально мне было взять (на сайте сбербанка есть калькулятор). Кредит решила брать на 10 лет (если брать больше, чем 10 лет, ставка становится выше, а этот срок- максимальный по самой низкой ставке), в итоге при сумме ежемесячного платежа 30 800 рублей, и первоначальном взносе 650 000 рублей, получается сумма кредита 1 950 000 рублей. Что можно взять в Москве за 2 600 000??? Конечно даже на самую маленькую однокомнатную квартиру не хватает, поэтому я начала смотреть комнаты в коммунальной квартире. Нашла идеальный вариант - комната в двухкомнатной квартире, всего один сосед (интеллигентный мужчина средних лет).
На комнату дают ипотеку не все банки, но Сбербанк в их числе, правда к стандартной процентной ставке прибавляется 1%. Но я брала кредит по программе "Молодая семья", по которой как раз от стандартной процентной ставки отнимается 1 %.
Документы на одобрение ипотеки подала в отделение Сбербанка на м. Южная. Положительный ответ дали уже через 3 дня, одобрили даже больше, чем просила - 3 800 000 рублей (это на 120 месяцев при "белой" зп 101 000 рублей).
Далее мой менеджер дал мне список документов на квартиру. Продавец все собрал оперативно. Через пять дней после подачи документов, банк дал "добро" на данный объект недвижимости. Мы сразу назначили день сделки.
В день сделки явились с продавцом в назначенное время, ничего ждать не нужно было, сразу начали подписывать необходимые документы. В итоге часа через полтора в кассе нам выдали 2 600 000 рублей, после чего мы с продавцом благополучно заложили их в ячейку. Ключ остался у меня. Потом просто оформили доверенность на риэлтора для подачи документов в регистрационный орган и через пять дней получили свидетельство. Продавец написал мне расписку, что все деньги получил и претензий не имеет, а я отдала ему ключ от ячейки. И ВСЕ!!!!
Теперь просто перечисляю через Сбербанк онлайн сумму ежемесячного платежа на накопительный счет, а банк сам списывает эти деньги.
Я покупала квартиру без риэлтора, правда был риэлтор со стороны продавца. Менеджер в банке квалифицированно меня консультировал по возникающим вопросам. И мне очень все понравилось. Быстро и профессионально. Просто 5 баллов!!!
