Итак начну с того что мы 3 года с мужем снимали себе жилье и мечтали о нем очень сильно. Усиленно откладывали деньги на счет чтобы хоть меньше платить за кредит,если мы его возьмем. После рождения дочери мысль о кредите еще больше крутилась в голове,но офицальной з/платы пока не было чтобы его одобрил банк.
И вот мы с мужем переехав в другой город нашли очень хорошую работу да еще и с официальной зарплатой.
Прождав год мы все же решили попытать счастье подав заявку в "Сбербанк России". Для одобрения кредита необходимо было предоставить
- Справку о зарплате
- Копии паспортов супругов и свидетельства о рождении о ребенке.
Мы выбрали программу "Молодая семья"
Муж отвез все документы в банк и через 3 дня нам позвонил инспектор и сообщил положительное решение банка. Нашей радости не было предела. Инспектор сказала приехать к ним в офис за списком документов на квартиру. Список был очень не понятным. Пришлось несколько раз звонить инспектору и консультироваться.
После мы начали активно искать себе жилье. Хотели взять даже новостройку,но не понравился сам застройщик,который захотел аванс без чека. Были дома с ужасной детской площадкой,что было очень важно при выборе жилья,либо сам дом был был панельный и покрашен старой краской.(соответственно дом сразу не нравился)
При выборе квартиры пришлось отсеять варианты с риелторами, т.к некоторые запрашивали авансы в круглую сумму за то, чего банк еще не одобрил.
Настал день "X",когда мы нашли таки квартиру и вручили хозяйке список документов,которые надо было собрать для одобрения кредита на данную квартиру.
Через почти месяц мы собрали документы,которые требовал банк. также необходимо было сделать оценку квартиры.
В долгожданный день муж отвез все документы и мы стали ждать решения банка. Не прошло и 3х дней как мне позвонили с банка и сообщили о положительном решении. УРАААА!!!!!
Инспектор сказала открыть ячейку в их банке и перевести деньги на этот счет. Ячейка стоила около 3 тыс.
В назначенный день мы все (продавец,я,муж) приехали в банк для подписания документов и закладывания денег в ячейку..Инспектор объяснила что необходимо для начала пойти в регистрационную палату и зарегистрировать договор купли-продажи а также зарегистрировать право собственности на моего мужа. (тот кто оформил на себя ипотеку).
Регистрация при ипотеке занимает 5 дней согласно закону. Через 5 дней я забрала свой договор купли- продажи и свидетельство на право собственности.
Согласно правилам банка необходимо предоставить скан св-ва и договора а также расписки в течении определенного периода. Что мы соответственно и сделали.
По правилам банка продавец получает деньги только после того как получит из регистрационной палаты договор купли-продажи. Только после этого он имеет право ехать в банк с ключом от ячейки за деньгами.
Из плюсов ипотеки хочу отметить;
- Чтобы оплатить кредит не обязательно стоять в очереди. Банк настраивает автоплатеж с карты,которую вы укажите при оформлении кредита. Главное вовремя класть туда деньги)))
- Можно погасить часть кредита возмещением 13% от 2 млн от налоговой
- Можно погасить кредит материнским капиталом
В общем что я хочу сказать. Мы раньше платили по 20тыс за съем квартиры а теперь по 25тыс. Да, немного накладно,но зато СВОЕ жилье.
так что рекомендую.!!!
Если будут вопросы пишите.
