Привет, тем кто набрел на мой отзыв. Долго думала, в какую категорию отнести его и решила к Сбербанку.
Мысль написать этот отзыв возникла, когда мне позвонил очередной знакомый рассказать от том, как мы купили квартиру.
Начну с начала... Муж у меня военный, после академии его распределили служить на Кавказ и спустя два года, мы вернулись в родной город. Квартиры у нас тут не было. А снимать квартиру за 12 тр. с зарплатой в 30 тр., мягко говоря накладно. И тут подошло время, что мы могли взять военную ипотеку. Денег у нас доложить не было, были только на ремонт и то как на ремонт, на стройматериалы. Поэтому мы решили вписаться в ту сумму, что давало государство.
Дальше пишу, те ошибки, которые мы совершили, дабы другие учились на чужих:
- Мы с перспективой на рождение детей, искали трехкомнатную квартиру. Вот сейчас бы я не советовала, так мыслить, ну вернее слушать тех, кто так советует, а это обычно старшее поколение, исходя из своего опыта. Не известно, что вам в голову стукнет и не факт, что вы проживете в одной квартире всю жизнь. Да и с маленькими детьми, столько комнат не нужно, только убирать больше;
- Мы искали дом поближе к работе мужа. И совсем не обратили внимание на отсутствие по близости парка, да и двора у дома нашего нет. Он расположен возле дороги, да удобно к транспорту и тд, но больше преимуществ нет;
- Детский сад, школа. Да они тут есть, в двух шагах от дома. Но там учатся дети с соседних общежитий и дети наших милых алкашей с ближайших дворов. Никого обидеть не хочу, но уровень этих заведений соответствующий. Так же рядом тех колледж и когда на улице холодно, где все курят?.....
- Дом у нас свечкой, квартиры все угловые и весной и осенью, когда начинается сезон ветров очень холодно. Но зимой топят хорошо;
- Еще, выше этажом имеется удобная площадка для проживания бомжей;
- Ах да, чуть не забыла... не покупайте вторичку с плохим ремонтом, с перспективой, что заедем и будем делать ремонт потихоньку, постепенно в каждой комнате. Не получится!!!
Как мы могли купить эту квартиру? Я сама удивляюсь, где был мой мозг и был ли он вообще. Куда мы попали, я поняла только когда я забеременела. Да и в ту сумму, что предоставлялась нам это был лучший вариант. Единственный плюс нашей квартиры, это вид из окна. И хочу дать совет, если вам нравится дом, но вид из окна не очень, берите на верхнем этаже. У нас 11 этаж, и закаты и восходы, единственное, что здесь радует. Над нами есть еще один этаж, но дом кирпичный и шумоизоляция здесь хорошая. А вот в новых домах, которые сейчас строят слышимость прекрасная. Как сказал наш друг - крышу, если потечет, можно починить, а соседей сверху перестать топать не заставишь!!! Это был один из важных критериев при выборе новой квартиры.
...Думаю понятно, почему мы решили купить квартиру. Последней каплей стал бомж, поселившийся прямо возле нашей двери... Мне на тот момент было все равно, что у нас нет денег, ни на ремонт, ни вообще ни на что. У меня два ребенка, младшей годик, старшему 5 и я сказала мужу, что мы едем покупать квартиру и все!!!
Первый вопрос, который возник, это конечно - можно ли взять ипотеку, если уже есть ипотека. Казалось бы, ничего сложного. Но девочки, из ближайшего офиса Сбербанк не знали, я два дня ходила, пыталась найти грамотного консультанта. И кстати, у мужа на работе тоже никто не знал ответ на этот вопрос, печально конечно. В общем, можно взять ипотеку, если есть уже одна, главное, что бы хватало денег, что бы на каждого члена семьи оставалось не меньше прожиточного минимума. Не сложно, да. У нас выходило впритык.
И второй вопрос, который всех волнует - материнский капитал, можно использовать как первоначальный взнос. Нам ипотеку одобрили и оформили еще до того, как капитал перечислили банку. И вот за это спасибо, работникам центрального офиса Сбербанка. Я была удивлена насколько все быстро и хорошо все сделали, нас не мучили тонной бумажек, дали список того, что нужно, сказали куда и когда лучше прийти, что бы скорее все оформить. Тут конечно еще и менеджер застройщика постаралась. Может я отстала от жизни, но помню как мы покупали первую квартиру, нас риэлторы так замучили мягко говоря... ну да ладно...
Что же мы купили? Да, именно купили, некоторые подумают, зачем покупали, можно же было снять. Мы прикинули ту сумму, которую, мы можем потянуть отдавать в месяц за квартиру и получалось, что снять мы сможем квартиру в аналогичном месте, что живем сейчас и с ужасным ремонтом. Мы купили однушку на 42 кв. от застройщика, как раз по стоимости вписались в ежемесячном платеже в нужную сумму. Да, с двумя детьми однушку. Но в охраняемом ЖК, с площадкой, с парками рядом, с хорошими школами и садами в шаговой доступности на выбор и тд. Квартира на 9 этаже, 9-ти этажного дома, так что рассветы и закаты мы забрали с собой.
Надеюсь ничего не упустила. Отзыв, конечно не очень информативный получился, но поможет разобрать многие вопросы тем, кто первый раз покупает квартиру.
PS: если будете брать квартиру в новостройке и есть выбор, берите дом который уже давно сдан. Когда мы выбирали квартиру, в этом ЖК через месяц должны были сдать второй дом и муж предлагал взять там, а наш уже как два года был сдан. Я отказалась, потому что, это как минимум два года жить в постоянном шуме ремонтных работ.
